Wohnpark Neuforweiler


Moderne und hochwertiger Wohnpark – Neubau Neuforweiler mit 164 m² Grundstück


Objektdaten Wohnpark Neuforweiler

Objekttypen Massivhaus
Adresse
Neuforweiler, 66740 Saarlouis
Etagen im Haus 3
Wohnfläche 165 m²
Grundstück 513 m²
Bezug ab sofort
Zimmer 4
Provision für Käufer provisionsfrei
Wesentliche Energieträger Strom
Heizungsart Fußbodenheizung, Abluft-Wärmepumpe
Kaufpreis auf Anfrage


Konktaktdaten

Name Nathalie Schönfeld
Adresse Amerikastraße 16, 66482 Zweibrücken
E-Mail Zentrale info@novum-innovativbau.de
E-Mail Direkt n.schoenfeld@novum-innovativbau.de
Telefon Zentrale 06332 999330
Telefon Durchwahl 06332 9993317


Objektaustattung

✔️ Heizungssystem – Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
✔️ Massiv-Rohbau errichtet aus Energiesparsteinen / YTONG
✔️ 3-Fach verglaste Fenster in Bi-Color (Anthrazit)
✔️ Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer (Außen in Anthrazit)
✔️ Granit Innenfensterbänke
✔️ Hochwertige Aluminium Eingangstür von Inotherm in Bi-Color (Anthrazit)
✔️ Armaturen von Hans Grohe
✔️ Moderne Badausstattung
✔️ freistehende Badewanne


Objektbeschreibung

Dieser schöne Wohnpark in bester Lage von Neuforweiler besteht aus jeweils 3 Blöcken mit jeweils einem Reihenmittel und zwei Reiheneckhäusern.

Der Hauseingang mit hochwertiger Aluminiumhaustür liegt im Erdgeschoss, wo sich auch die Kellerräume sowie die Garage mit wärmegedämmtem Tor befindet.

Über die freitragende Massivholztreppe mit Geländer erreicht man den Wohn- und Essbereich im 1. OG. Hier befindet sich auch die Küche sowie ein WC. Über die bodentiefen und ebenfalls 3-Fach verglasten Fenster mit Parallel-Kipp-Schiebetür erreicht man den großzügigen Garten des Hauses.

Im 2.OG befinden sich insgesamt drei Schlafräume sowie ein großes Bad mit freistehender Badewanne und hochwertigen Armaturen. Die Häuser wurden nach höchstem Energiestandard nach KFW 40 erbaut. Für ein optimales Raumklima wurden zudem Tonziegel (0,07 W/m2 K) verwendet. Geliefert und eingebaut wird eine hocheffiziente Abluft-Wärmepumpe inkl. zentraler Lüftungsanlage der Firma Nibe. Jeder abgeschlossene Raum erhält ein analoges Raumthermostat zur Regelung der Fußbodenheizung.

Das Dach des Hauses wird ohne Dachüberstand und aus Betondachsteinen hergestellt. Es werden Vorbereitungen für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sowie für eine Wallbox getroffen.

Der Preis des Eckhauses von 499.000,-€ versteht sich ohne Außenanlage, Innentüren, Bodenbelägen sowie Malerarbeiten. Auf Anfrage wird ein Exposé mit näheren Informationen zur Verfügung gestellt.

Am 10.07.2022 in der Zeit von 11.00-13.00 Uhr findet eine offene Hausbesichtigung statt. Gerne können Sie unverbindlich an diesem Termin teilnehmen, um sich selber ein Bild zu machen. Selbstverständlich bieten wir auch individuelle Termine zur Besichtigung an. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter 06332-999330 zur Verfügung.


Lage Wohnpark Neuforweiler

Haben Sie gewusst, dass die Stadt Saarlouis einen buchstäblich königlichen Namen trägt? König Louis XIV, der „Sonnenkönig“, gründete das beschauliche Städtchen im Jahr 1680. Weil es ihm so gut gefiel, zierte er es prompt mit seinem eigenen Namen.

Über die sechstgrößte Stadt des Saarlandes findet man bis heute noch Geschichtshappen. Auf dem Stadtwappen sind die Sonne und Lilien abgebildet. Elegant wurden die Reste der robusten Festung ins Stadtbild integriert.

Drei Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen und sechs Grundschulen im Schul- und Handelszentrum des Bundeslandes Saarbrücken findet jeder Sprössling ein optimales Lernumfeld. Verschiedene berufsbildende und Hochschulen sorgen für beste Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die Bundesautobahnen 620 und 8 binden die städtische Infrastruktur an überregionale und internationale Straßennetze an. Man sagt, Saarlouis sei die „französischste Stadt Deutschlands“ – und ist nur einen „Katzensprung“ von unseren Nachbarn entfernt. Verschnörkelte Straßenlaternen umrahmen kleine Cafés und Kneipen, die sich in der Innenstadt aneinanderreihen und an eine französische Altstadt erinnern. Specialites francaises finden sich auch in den Speisekarten der ansässigen Gastronomie. Man serviert Flammkuchen und Crêpes neben typisch saarländischen Klassikern wie Lyonerpfanne oder „Dibbelabbes“.

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