Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen,
haben aber nicht genügend Startkapital?
Eine Baufinanzierung ermöglicht Ihnen ein monatliches Abbezahlen Ihrer Kosten. Die hohe Kreditsumme sorgt für eine lange Laufzeit und die Finanzierung wird die womöglich größte Investition Ihres Lebens sein. Damit Sie die Tilgung inkl. Anfangstilgung und Tilgungssatz, sowie die Zinsen für Ihr Haus vorab im Blick haben, ist eine gute Planung unerlässlich.
Unser kostenloser Finanzierungsrechner für Ihren Hausbau ermittelt die Zahlen und Finanzierungsmöglichkeiten hinter Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden. Er enthält sowohl einen Budgetrechner als auch einen Annuitätenrechner und liefert Ihnen Beispielberechnungen für unsere jeweiligen Hausserien – und somit einen ersten Finanzplan für Ihren individuellen Hausbau!
Das bringt Ihnen der Finanzierungsrechner für Ihren Hausbau
Der Bau einer Immobilie ist ein großer Schritt, der gut geplant sein will.
Neben der Auswahl des richtigen Modells, müssen Sie vor allem die Finanzierung frühzeitig klären. Hier kommt der Finanzierungsrechner ins Spiel.
Dieser errechnet, welches Budget Ihnen für den Bau Ihrer eigenen vier Wände zur Verfügung steht und welche monatlichen Ausgaben sich aus Ihrem Vorhaben ergeben.
Unter Berücksichtigung verschiedener Parameter, die sich individuell anpassen lassen, kalkuliert der Rechner die monatliche Kreditrate.
Das Ergebnis soll Ihnen eine erste Orientierung und einen Überblick über die zu erwartenden Kosten geben.
So verwenden Sie unseren Finanzierungsrechner für Ihren Hausbau
Es gibt verschiedene Wege, wie Sie den Bau Ihres Hauses finanzieren können.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten es gibt, können Sie in unserem Ratgeber zur Hausbau Finanzierung nachlesen.
Wichtig ist, dass Sie bei der Berechnung des Budgets alle wichtigen Faktoren berücksichtigen.
Nur so können Sie sicherstellen, dass Sie sich die Raten später auch leisten können.
Welche Kosten für den Hausbau führen zu welcher monatlichen Rate? Wie lange dauert es, diese abzubezahlen?
Mit unserem Rechner können Sie in nur wenigen Schritte Ihre persönliche Baufinanzierung berechnen.
Er ermittelt Ihr benötigtes Darlehen auf Basis der Grundstückskosten, Herstellungskosten für Ihr Haus, Baunebenkosten und Ihres Eigenkapitals
und zeigt Ihnen, wie sich Zinssatz und Tilgungshöhe auf die Finanzierung Ihres Hausbaus auswirken.
Der Budgetrechner – was darf das Haus kosten?
Unser Budgetrechner verschafft Ihnen schnell und einfach einen ersten Überblick über Ihren finanziellen Rahmen und das Budget Ihres geplanten Hausbaus.
Für die Auswertung werden Ihre monatlichen Gesamtausgaben, also Lebenshaltungskosten, ggf. Unterhaltskosten, Ratenkredit, Versicherungen und sonstige Ausgaben addiert und von Ihren gesamten Monatseinnahmen, bestehend aus Ihrem Nettogehalt, möglichen Mieteinnahmen, Kindergeld und weiteren Einkünften, abgezogen.
So berechnet sich Ihr frei verfügbares Einkommen pro Monat.
In einem nächsten Schritt wird anhand Ihres frei verfügbaren Einkommens, der anfänglichen Tilgung und des Sollzinssatzes Ihr möglicher Darlehensbetrag errechnet.
Gemeinsam mit Ihrem Eigenkapital ergibt sich daraus das Gesamtbudget für Ihren Hausbau. Hierzu zählt mehr als das derzeitige Guthaben
auf Ihren Girokonten: Bausparguthaben sowie aktuelle Aktienwerte, ETFs und Wertpapiere können ebenfalls berücksichtigt werden.
Ideal ist ein Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten.
Als Faustregel für die Tilgung gilt ein Prozentsatz zwischen zwei und vier Prozent und die Anforderung, dass er mindestens ein Prozent
der Darlehenssumme betragen sollte. Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie wieder frei von Schulden.
Sie möchten Ihr Hausbaubudget mit nur wenigen Klicks kalkulieren lassen?
Der Annuitätenrechner – wie hoch ist die monatliche Rate an die Bank?
Das Annuitätendarlehen gilt unter Hausbauern als die beliebteste Art der Immobilienfinanzierung, denn dieses bietet konstante Raten bei fixen Bauzinsen.
Informationen zu weiteren Darlehensformen finden Sie in unserem Ratgeber zur Hausbau Finanzierung.
Annuität ist ein anderes Wort für Darlehensrate, die Sie als Kreditnehmer während Ihrer Hausbau Finanzierung an die Bank zurückzahlen.
Unser Annuitätenrechner gibt Ihnen nicht nur an, wie hoch die monatliche Rate für Ihren Darlehensbetrag ausfällt, sondern auch den jeweiligen Zins- und Tilgungsanteil
pro Monat sowie die entsprechende Restschuld.
Dank des Finanzierungsrechners für den Hausbau erhalten Sie nun direkt einen Tilgungsplan.
Je nach Zinsbindungsfrist und Anfangstilgung sehen Sie, wie sich Veränderungen bei diesen beiden Faktoren auf die Restschuld auswirken.
Dies ist wichtig zu wissen, denn je niedriger der Schuldenstand am Ende der Zinsbindung ist, desto geringer ist Ihr Kostenrisiko bei eventuell gestiegenen Marktzinsen.
Darüber hinaus zeigt der Rechner Ihnen die Finanzierungsdauer, also wie lange Sie das Darlehen abzubezahlen haben, und ab welchem Datum Sie schuldenfrei sind.
Somit liefert der Annuitätenrechner eine belastbare Entscheidungsgrundlage für den Abschluss einer Hausbau Finanzierung.
Zur Orientierung: Generell sollte die Höhe der Rate nicht über 30 bis 40 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen.
Sie wissen bereits, welche Kosten bei Ihrem Hausbau auf Sie zukommen und möchten nun wissen,
wie lange und wie viel Sie monatlich an Ihre Bank zahlen müssten, um sich Ihren Traum zu verwirklichen?
Unser Annuitätenrechner liefert Ihnen sofort alle wichtigen Daten!
Der Finanzierungsrechner für Ihren Hausbau als verlässliche Basis für weitere Entscheidungen
Der besondere Vorteil unseres Finanzierungsrechners ist, dass Sie für unsere SmartPlus Serie sowie Ytong Bausatz Serie keine Angebote anfordern müssen,
sondern die entsprechenden Baukosten für etwaige Beispielberechnungen bereits im Baukreditrechner hinterlegt sind.
So haben Sie die Möglichkeit, für die Finanzierung Ihres Wunschhauses nach Belieben unterschiedliche Szenarien durchzuspielen
und Darlehensbeträge sowie Finanzierungspläne in aller Ruhe zu vergleichen.
✔️ Kostenfreie und unverbindliche Berechnung
✔️ Verlässliche erste Einschätzung
✔️ Basis für finanzielle Rahmenbedingungen
Sie möchten Ihre Hausbau Finanzierung Schritt für Schritt planen?
Mit unserer Checkliste gelingt Ihnen problemlos die Vorbereitung – ohne, dass etwas unter den Tisch fällt!
Neben der Nutzung unseres Finanzierungsrechners für Ihren Hausbau, ist eine persönliche Beratung zur Baufinanzierung sehr zu empfehlen.
Kommen Sie gerne auf uns zu und buchen Sie direkt einen Termin für Ihre Hausbau-Planung!
